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「変動金利のみ」と「変動金利＋固定金利の組み合わせ」はどちらのほうがメリットがありますか。
現在の住宅ローンの残高が少なくて、さらに金利上昇リスクへの備えがある場合には、変動金利のみのほうがメリットが大きいといえます。現在の残高が多くて金利が上昇してしまった場合には、利息が元金（残高）にかかる以上、毎月の返済額は思わぬ増額幅を見せる恐れがあります。万が一に備えた貯蓄でもまかなえないというケースは絶対に回避したいです。現在のお借入残高がまだ多く残っていて、さらに返済期間もまだまだ長い場合には、「変動金利＋固定金利の組み合わせ」のほうがメリットがあります。借換をご検討中にこの点について悩まれる方も多いかと思いますが、たとえば変動金利のみにしておいて、毎月の返済額で浮いた分を貯蓄に回すなど、まずは返済方針を決めるのが重要です。
「変動金利のみ」と「変動金利プラス固定金利」の違いというのは、金利上昇リスクへの備えを自己資金で負担するのか、あるいは、あらかじめローンの返済額に上乗せしておくかということです。
